ANALISE DO CRESCIMENTO URBANO E DA DINÂMICA DO MERCADO IMOBILIÁRIO NAS CIDADES DE TANHAÇU E PLANALTO NA BAHIA

Autores

Palavras-chave:

Crescimento urbano, dinâmica urbana, habitação, mercado imobiliário

Resumo

O presente trabalho integra uma pesquisa desenvolvida na UESB que analisa o crescimento urbano-habitacional em 21 municípios do sudoeste baiano. A metodologia para analisar a formação territorial urbana é fundamentada na implantação de empreendimentos habitacionais (loteamentos, condomínios, entre outros) no município em análise. Entendendo que a dinâmica urbana pode ser analisada sob diferentes aspectos a respeito da formação, produção e reconfiguração do espaço urbano, neste artigo será evidenciado, através de discussões preliminares a conjuntura da rede urbana e a dinâmica imobiliária de duas cidades, Tanhaçu, com 21.006 habitantes e Planalto, com 23.135 habitantes, em 2022 de acordo com o último censo demográfico. Cada município foi analisado de forma voluntária por um discente, em parceria e permanente diálogo sobre as semelhanças e diferenças dos fenômenos urbanos observados nos dois municípios. Mesmo sendo consideradas, pelo IBGE (Regiões de influência das cidades – REGIC, 2018) como cidades com pouca dinâmica econômica percebe-se que após 2009 a implantação de empreendimentos habitacionais e consequente oferta de lotes e casas foi impulsionada pelas políticas habitacionais. Este artigo busca mostrar onde estão implantados esses empreendimentos, qual tipologia (lote, casa, apartamento, sobrado, flat) é oferecida no mercado imobiliário dessas cidades, qual infraestrutura são implantadas conjuntamente com esses empreendimentos e qual o grau de consolidação com o tecido urbano pré-existente esses empreendimentos alcançaram na última década (2012-2023). Os resultados apontam para um crescimento urbano descompassado com a oferta de infraestrutura, uma ampliação da malha urbana fragmentada, descontinua e espraiada no território.

Agência de omento: VOLUNTÁRIO

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Biografia do Autor

Jaqueline Silva Portela, Southwest Bahia State University

Graduanda do curso de Licenciatura em Geografia pela Universidade Estadual do Sudoeste da Bahia, no Campus de Vitória da Conquista-BA. e-mail: 202010116@uesb.edu.br.

Luan Silva Barboza, Southwest Bahia State University

Graduando do curso de Licenciatura em Geografia pela Universidade Estadual do Sudoeste da Bahia, no Campus de Vitória da Conquista-BA. e-mail: 202010567@uesb.edu.br.

Daniela Andrade Monteiro Veiga, Southwest Bahia State University

Docente Coordenadora do Projeto de Pesquisa intitulado Crescimento urbano-habitacional das cidades médias e pequenas do sudoeste da Bahia - UESB/2018, Doutora em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Federal da Bahia, professora titular do Departamento de Ciências Exatas e Tecnológicas da Universidade Estadual do Sudoeste da Bahia-UESB, campus de Vitória da Conquista-BA, Brasil. e-mail: dveiga@uesb.edu.br.

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Publicado

2025-08-05

Como Citar

PORTELA, Jaqueline Silva; BARBOZA, Luan Silva; VEIGA, Daniela Andrade Monteiro. ANALISE DO CRESCIMENTO URBANO E DA DINÂMICA DO MERCADO IMOBILIÁRIO NAS CIDADES DE TANHAÇU E PLANALTO NA BAHIA. Seminário de Iniciação Científica e Tecnológica, [S. l.], v. 2, 2025. Disponível em: https://anais2.uesb.br/index.php/semicit/article/view/4042. Acesso em: 27 maio. 2026.

Edição

v. 2 (2023): Anais do XXVII Seminário de Iniciação Científica e Tecnológica

Seção

Ciências Humanas

Licença

Copyright (c) 2025 Seminário de Iniciação Científica e Tecnológica

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Este trabalho está licenciado sob uma licença Creative Commons Attribution 4.0 International License.

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